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PRICE CONDITIONS // 2020 >

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Afin d'illustrer le potentiel d'investissement locatif dans différentes régions de France, nous nous appuyons sur une analyse approfondie des données de location Airbnb en Nouvelle-Aquitaine et en Auvergne-Rhône-Alpes.

 

Les informations présentées ci-dessous mettent en lumière les dynamiques de marché actuelles et passées, servant de fondement à nos exemples concrets.

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Nouvelle-Aquitaine : Analyse des Locations Airbnb

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Secteur d'Arcachon :

  • Disponibilité des logements : Nous observons une légère augmentation du nombre d'annonces actives sur Airbnb à Arcachon, passant d'environ 2 670 en août 2019 à 2 773 en septembre 2024 (+4%).

  • Tarif journalier moyen (TJM) : Le TJM en 2019 s'établissait en moyenne à 126 €, avec des variations saisonnières notables (mars : ≈ 106 €, juillet : ≈ 156 €, août : ≈ 157 €).

  • Taux d'occupation : Le taux d'occupation moyen en 2019 était de 48 %, avec des pics significatifs en août (87 %) et des creux en mars (16 %).

  • Revenu annuel moyen (2023) : Les hôtes à Arcachon ont généré un revenu annuel moyen d'environ 20 000 €, basé sur un TJM moyen de 105 € et un taux d'occupation médian de 52 %.

 

Secteur de Périgueux :

  • Nombre d'annonces actives (2024) : Environ 700 logements sont disponibles sur Airbnb à Périgueux.

  • Taux d'occupation moyen : Le taux d'occupation moyen est de 49 %, représentant environ 179 nuits louées par an.

  • Tarif journalier moyen : Le prix moyen par nuitée s'élève à 81 €.

  • Revenu annuel moyen : Les hôtes à Périgueux ont généré un revenu annuel moyen d'environ 5 900 €.

 

Secteur de Sarlat-la-Canéda :

  • Nombre d'annonces actives (2024) : Environ 1 300 logements sont proposés sur Airbnb à Sarlat-la-Canéda.

  • Taux d'occupation moyen : Le taux d'occupation moyen est de 60 %, soit environ 219 nuits louées par an.

  • Tarif journalier moyen : Le prix moyen par nuitée est de 99 €.

  • Revenu annuel moyen : Les hôtes à Sarlat-la-Canéda ont généré un revenu annuel moyen d'environ 19 000 €.

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Auvergne-Rhône-Alpes : Analyse des Locations Airbnb

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Secteur de Lyon :

  • Nombre d'annonces actives (2024) : Lyon compte entre 7 500 et 10 000 logements disponibles sur Airbnb.

  • Taux d'occupation moyen : Le taux d'occupation moyen est de 72 %, correspondant à environ 263 nuits louées par an.

  • Tarif journalier moyen : Le prix moyen par nuitée est de 86 €.

  • Revenu annuel moyen : Les hôtes lyonnais ont perçu un revenu annuel moyen d'environ 21 000 €.

 

Secteur de Clermont-Ferrand :

  • Nombre d'annonces actives (2024) : Environ 2 600 logements sont proposés sur Airbnb à Clermont-Ferrand.

  • Taux d'occupation médian : Le taux d'occupation médian est de 62 %, soit environ 226 nuits louées par an.

  • Tarif journalier moyen : Le prix moyen par nuitée est de 56 €.

  • Revenu annuel moyen : Les hôtes à Clermont-Ferrand ont généré un revenu annuel moyen d'environ 12 000 €.

 

Ces données, issues d'observations récentes du marché locatif sur Airbnb, constituent la base de notre analyse pour vous présenter des exemples d'investissement locatif et les revenus potentiels dans ces régions dynamiques de France. Elles permettent d'appréhender les spécificités de chaque marché en termes de demande, de prix et de taux d'occupation.

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